|
Købe bolig i Italien Hvorfor købe bolig i Italien? Vore boliger i Italien Finder du ikke det, du søger her på netsiden eller har du slet og ret ikke tid til at surfe rundt, ja, så ringer du til os eller udfylder skemaet på Boligjægerservice. Så finder vi en håndfuld ejendomme, som matcher, det du ønsker og præsenterer dem for dig. I processen med at udvælge og inspicere ejendomme, følger vi dig og kan forsætte med at gøre det i den grad du ønsker det, når det gælder introduktion til området, indretning og andre praktiske ting i forbindelse med købet og overtagelsen.
Når du har besluttet, hvilke ejendomme, du ønsker at se nærmere på, kontakter du os og herefter foregår det normalt som følger: 1) Du fortæller os, hvilke boliger du vil se og hvilke datoer, det passer dig at rejse til Italien. Vi tager kontakt til de forskellige husejere og aftaler tid til fremvisning. Hvis ejendommene, du ønsker at se, ligger langt fra hinanden, når du ikke at se mere end to per dag. Hvis boligerne ligger tæt på hinanden kan du i nogle tilfælde nå at se op til fem på en dag. Vi anbefaler, at du giver dig god tid til at se de enkelte ejendomme, så du kan danne dig et indtryk af, hvordan det vil være at bo der. Noter fordele og ulemper ved stedet osv. Hvis du slet ikke bryder dig om en ejendom, så sig fra med det samme, så du ikke bruger tid på noget, der ikke bliver aktuelt. Efter endt rundvisning ønsker du måske at et par af ejendommene igen. Vi anbefaler også, at du udforsker området, hvor boligen/boligerne ligger, da det jo har stor betydning for, hvordan du vil trives her. Således kan en fremvisningstur hurtigt komme til at tage 3-4 dage. Du skal selv bestille og betale din fremvisningstur. Vi anbefaler et hotel, der ligger passende i forhold til boligerne, du skal se og vi er også behjælpelige med at foreslå rimelige flybilletter og billeje. 2) Når du har bestemt dig for en ejendom, du ønsker at købe, laver vi et Købstilbud (Proposta d'Acquisto) som indeholder:
Du underskriver Købstilbudet og det fremlægges for sælger, der også skal underskrive. Hvis sælger ikke er enig i prisen, skriver han/hun sin pris i et tillæg til Købstilbudet, der sendes frem og tilbage mellem køber og sælger, indtil der er opnået enighed om prisen for boligen.
4) Den Midlertidige Kontrakt skrives, normalt indenfor en måned efter at Købstilbudet er underskrevet. Du betaler nu 20-30 % af boligens totalpris (1). 5) Den Endelige Kontrakt udformes og underskrives normalt inden 4 måneder efter at den Midlertidige Kontrakt er underskrevet. Det udestående beløb betales nu til sælger. (1)Alle beløb betales med italienske bankchecks, udskrevet af en italiensk bank. Vi hjælper dig med at åbne en italiensk bankkonto og med at få et “Codice Fiscale” (skattenummer) efter at Købstilbudet er underskrevet. Procentandelen du betaler ved den Midlertidige kontrakt kan variere og tidsrammerne er som regel fleksible, men disse ting vil være specificerede i Købskontrakten, som underskrives i begyndelsen af processen. Selv om vi fremskaffer alle juridiske dokumenter før vi offentliggør vores salgsejendomme (med mindre andet er nævnt i boligbeskrivelsen), mener vi, at et boligkøb er en så vigtig beslutning og så kostbar investering, at det fortjener et uafhængigt kvalitetstjek. Hvis du har spørgsmål til ovenstående, bedes du ringe eller skrive til os. Vi er her for at hjælpe! |
|
| casabelsole@casabelsole.dk (+45) 22 16 77 88 |