Boligdetaljer
"Villino Belvedere"
COD. 3979 | Tuscany - Civitella in Val di Chiana (Arezzo) | € EUR 850,000 |
TYPE: Luxury Villas | BOLIG AREAL: 400.00 kvm | TOMTE AREAL: 0.00 ha |
Sted
Il villino è posizionato in collina in una delle vallate più belle del comune di Arezzo, la Val di Chiana, facilmente raggiungibile da una comoda ed ampia strada di accessoi.
Beskrivelse
Nel comune di Civitella in val di Chiana a due minuti dal centro di Arezzo si propone in vendita villino unifamiliare di assoluto prestigio su due piani fuori terra per una superficie complessiva utile di ca 400 mq. I due livelli sono collegati da un' ampia ed importante scala interna in legno di pregevole fattura e da una scala esterna che può costituire un comodo secondo ingresso.
Al piano terra si trovano la bella zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo ed ampio salone doppio con camino oltre ad una camera matrimoniale con bagno privato.
Al primo livello si trovano le quattro camere, lo studio con pavimentazione di pregiato parquet ed il bagno. Il piano superiore è arricchito da due ampi balconi di pertinenza di due camere e da una stupenda terrazza di ca 50 mq da cui si gode una eccezionale vista sulla val di Chiana.
Completano la proprietà svariati annessi tutti condonati quali il garage, la rimessa per macchine agricole, il forno e la cantina tutta in mattoni faccia a vista.
L' immobile è stato oggetto dieci anni fa di una sapiente ristrutturazione e da allora la manutenzione è stata attenta ed accurata non solo per quanto riguarda gli spazi abitativi ma anche nell' ettaro di terreno che incornicia l' immobile con gradevoli terrazze e con ca 300 piante di olivo oltre ad un accuratissimo parco il tutto completamente recintato.
Un efficiente impianto di allarme perimetrale e volumetrico protegge completamente l' immobile e l' accesso alla proprietà è garantito da un' importante cancellata in ferro battuto completamente motorizzata.
Boligens tilstand
Restored
Faciliteter
Il villino ha impianto di riscaldamento a doppia alimentazione, con caldaia a gasolio Ferroli e a pellet installato nel 2012.
Skødedetaljer
L' immobile è censito al catasto fabbricati di Arezzo al foglio 21 particella 241 sub 1,2,3 ed al catasto terreni al fpglio 21 particelle 245 e 250.
Ejerdetaljer/Kontraktsmæssige forhold
La proprietà risulta intestata a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo le normative vigenti.
Mulig arealudnyttelse
L' immobile è perfetto come abitazione unifamiliare ma con la realizzazione di un altro servizio al piano primo e visti gli ampi spazi nonchè la seconda scala esterna, può esservi ricavata un' altra soluzione abitativa anche se non speculare.
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