Casa bel Sole

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Property Details

"Podere Po' Pinzo"

COD. 3597  Lazio - Acquapendente (Viterbo)  € EUR 210,000
TYPE: Rustic farmhouses and Countryhouses  BUILDING SIZE: 320.00 sqm  PLOT SIZE: 0.00 ha

 

Location
L’immobile si trova nel comune di Acquapendente, a soli 4 Km dalla frazione di Trevinano. Dista circa 10 Km da Acquapendente e circa 12 da San Casciano dei Bagni, famoso centro termale rinomato per il suo bellissimo Stabilimento Fonteverde. Dalla strada provinciale bisogna percorrere c.ca 300/400 metri di strada sterrata sino alla proprietà. E’ presente anche una strada secondaria per arrivare alla proprietà. A cinque minuti di automobile, troviamo la Via Cassia, mentre nel raggio di 25-50 km. si possono raggiungere stupende e note località turistiche di Umbria, Toscana e alto Lazio.

Description
In posizione dominante, a confine tra Lazio e Toscana, casale da ristrutturare della superficie di 260 mq. su due livelli con struttura esterna in tufi faccia vista ed annesso agricolo da ristrutturare di circa 60 mq. Il tutto abbracciato da circa 3 ha. di terreno con una zona di resede/giardino di circa 5.000 mq. dove poter costruire una bellissima piscina, e ulteriori 2,5 ha, di terreno agricolo con piccolo uliveto e bosco. Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo adibito quasi completamente a bosco con prezzo da conteggiare a parte. Il panorama è veramente incantevole, molto aperto e spazia dal Monte Rufeno al Monte Amiata, dai Borghi dell’Alta Tuscia sino a quelli dell’Alta Maremma.

Repair State
Non ristrutturato

Amenities
La proprietà ad oggi è sprovvista di utenze. Sia l’acquedotto comunale che la linea elettrica ENEL si trovano nelle vicinanze.


Land Registry Details
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Ownership Details
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Potential Land Use
Proprietà perfetta per tutti coloro che desiderano avere un casale in posizione panoramica e tranquilla ma comunque facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione (A1 e Cassia). L'immobile essendo da ristrutturare è particolarmente indicato per quel tipo di clientela che vuole "creare" un qualcosa di proprio, secondo esigenze e gusti personali. La struttura si presta alla perfezione per un uso sia come seconda casa in campagna sia come abitazione permanente con possibilità di integrare una piccola attività ricettiva.


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Reference: 3597

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