Property Details

Location
Siracusa c/da Isola(Penisola Maddalena)

Description
La Villa situata nella zona della Riserva Marina del Plemmirio, a 3,5 km da Siracusa, regala una spettacolare vista sul mare che si trova vicinissimo, ha una piscina all'aperto ed è circondata da un magnifico prato ed un ampio parco con piante esotiche. Attualmente il piano terra viene dato in affitto per cerimonie mentre il piano primo dotato di 5 camere è adibito a B&B. La Villa dista 26 km da Noto, 54 km dall'Aeroporto di Catania Fontanarossa e 90 dall’aeroporto di Comiso. La proprietà è costituita da quattro corpi di fabbrica: -Corpo principale, destinato a civile abitazione per una superficie utile di circa mq. 400, accatastato al N. C.E. U. al fg.131, p.lla 2 cat.A/7 consistenza 16.5 vani, ricadente su un lotto di terreno recintato allibrato al catasto terreni Comune di Siracusa foglio 131 p.lle 1-3 per complessivi mq. 17.500 circa; -Fabbricato destinato a civile abitazione per una superficie utile di circa mq. 140,composto da quattro vani più servizi ed accessori, allibrato al N.C.E.U al foglio 131 p.lla 170 sub 3; - N°2 Fabbricati adibiti a locali tecnici e deposito per una superficie utile di circa mq. 45 allibrati al foglio 131 p.lle 168-169; - Fabbricato destinato a locale tecnico per una superficie utile di circa mq. 30, allibrato al foglio 131 p.lla 4; -Fabbricato destinato a deposito per una superficie utile di circa mq. 10, allibrato al foglio 131 p.lla 171;

Repair State
Restored

Amenities
Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni .

Land Registry Details
L’intera struttura è stata costruita tramite regolari concessioni edilizie e tutta la situazione sia urbanistica che catastale è perfettamente conforme.

Ownership Details
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Potential Land Use
Le caratteristiche della proprietà nel suo insieme per condizioni morfologiche, climatiche ed esposizione,offre diverse soluzioni di utilizzo e sviluppo. Ideale sia come prestigiosa residenza per vacanze al mare, sia come attività turistico ricettiva, sia come abitazione principale, visti i notevoli comfort in termini di spazio e servizi presenti sull’immobile. Molto interessante la possibilità di proseguire con successo gli introiti provenienti dall’affitto settimanale della proprietà, già inserita all’interno del circuito degli affitti settimanali di ville di prestigio.

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Reference:	2825
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