Property Details

Location
L’immobile è situato nel cuore del centro storico di Celle sul Rigo, frazione del Comune di San Casciano dei Bagni. A pochi passi troviamo la bellissima piazza principale che gode di un affaccio stupendo sulla vallata. Il centro termale Fonteverde di San Casciano dei Bagni dista circa 5 Km. Il borgo di Celle sul Rigo è facilmente raggiungibile dalle uscita autostradali sulla A1 di Fabro e di Chusi Chianciano Terme. Il centro termale Fonteverde di San Casciano dei Bagni è inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Dal piccolo Borgo di Celle sul Rigo è inoltre comodo e facile visitare altri splendidi paesi storici quali Montepulciano, Montalcino, Pienza, Siena, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto. La vetta del Monte Amiata dista circa 30 Km e durante l’inverno diventa un’interessante stazione sciistica.

Description
Appartamento ristrutturato in vendita in Toscana - L'appartamento di Celle. Grazioso appartamento completamente ristrutturato ubicato all’interno del centro storico di Celle sul Rigo, frazione di San Casciano dei Bagni che dista solo 4 Km dal centro termale Fonteverde. L’immobile ha una superficie di circa 130 mq. su due livelli (piano primo e piano secondo) ed è inserito in uno dei palazzi più antichi del paese. E’ servito da un ingresso comune ad altre due unità ma non vi è condominio. Internamente è costituito da: ampio soggiorno con caminetto, cucina, e piccolo wc al piano primo, tre camere matrimoniali, un grande bagno, due disimpegni ed un altro piccolo wc al piano secondo, una soffitta parzialmente praticabile di circa 38 mq. ristrutturata al grezzo al piano terzo. Il tutto ristrutturato con grande cura ed attenzione, mantenendo inalterate le caratteristiche originali del fabbricato quali i pavimenti in cotto ed i solai in travi di legno e pianelle ma con impianti totalmente nuovi così come ed infissi che che ne fanno un classico esempio di vecchia casa di paese perfettamente adatta agli standard attuali di comfort e vivibilità.

Repair State
Restored

Amenities
Presenti tutti gli impianti e le utenze. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Gli impianti sono stati completamente rifatti nel 2011.

Land Registry Details
L’abitazione è regolarmente accatastato nel Comune di San Casciano dei Bagni.

Ownership Details
Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9% se acquistata come seconda casa o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa.

Potential Land Use
Questa casa si presta facilmente sia ad un uso turistico come pied a terre per weekend e vacanze a pochi passi dal centro termale Fonteverde di San Casciano dei Bagni, sia come abitazione permanente magari vista la grande metratura e la comodità degli spazi interni che rendono questa casa facile da vivere tutto l’anno.

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Reference:	2039
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